Venta Ático en Retiro - Ibiza, Madrid

Descripción Del Inmueble

Si buscas tu vivienda en Madrid o si eres inversor en vivienda:
- Es un ático con terraza en Madrid en zona emblemática de alta demanda
- Amueblado y con los electrodomésticos instalados y operativos.
- El apartamento está actualmente alquilado con 2.400 de renta
- El contrato vence en julio del 2025

La empresa que explota el apartamento es www.dflatmadrid.com
https://es.dflatmadrid.com/atico-tranquilo-en-retiro-de-2-domitorios-1594-h1697.html

Si eres comprador para vivienda habitual. El ático está ubicado en la mejor zona de Retiro a pocos minutos del Parque del Buen Retiro

La rentabilidad de la vivienda antes de gastos es (2.400 x12) / 1.000.000 = 2,9%

Descripción básica del apartamento.
Es un ático exterior de 84m2 más 20m2 de terraza soleado al ser última planta con orientación sur y sin vecinos enfrente en la misma rasante.
Es una de las pocos apartamentos con chimenea en Madrid y de una de las pocos áticos con terraza en Madrid con ducha en la terraza.
Al ser última planta y esquina, no tiene ruidos de vecinos y permite una casi total privacidad al no tener vecinos que puedan ojear tu vida privada.

Además:
- Dispone de un salón con todos los elementos esenciales como sofá, mesa de centro, TV.
- Se integra una cocina americana completamente equipada con vitro, horno, lavaplatos, microondas y lavadora.
- La habitación principal es muy luminosa con cama doble tipo canapé para almacenamiento con armario empotrado y salida directa a la terraza.
- El cuarto de baño principal es muy grande con mampara de cristal y plato de ducha.
- La habitación secundaria es luminosa pero sin sol directo, con cama doble tipo canapé para almacenamiento extra.
- El cuarto de baño secundario es pequeño, no necesita calefacción, dispone de mampara de cristal y plato de ducha.

Detalles de la zona. Está Bien comunicado con la M30, M40, Aeropuerto, con los mejores colegios de Madrid y a menos de 100 metros de 3 Hospitales y del El Corte Ingles de Goya. Es la zona con mejor vida social de Madrid, cercano al Florida Park, a varios de los mejores restaurantes de Madrid, vinotecas, etc. Puedes ir andando al Museo del Prado, Museo Thyssen, la puerta de Puerta de Alcalá, La Cibeles incluso la Puerta del Sol.

La tendencia de subida de los precios en retiro es alcista desde el 2014 han subido desde los 3.069€/m en diciembre hasta los 5.900€/m en el 2025. Esto supone torno a un 10% anual de revalorización. Valide estos datos en idealista. Obviamente los pisos orientados al sur, con terraza y reformados tienen medias de precios muy superiores.

Puedes contactar también a DFLAT Madrid para la explotación de este activo o del resto de tus propiedades.