Venta Apartamento en Tetuán - Castillejos, Madrid

Descripción Del Inmueble

Si eres inversor en vivienda:
. El apartamento se vende amueblado y con los electrodomésticos instalados y operativos.
. El apartamento está actualmente alquilado y en explotación con www.dflatmadrid.com
. Ver ficha en DFLAT : https://es.dflatmadrid.com/apartamentos-madrid/Apart-1778--Valdeacederas--h1414.html
. La renta del cliente actual es de 1000€/mes (a la fecha de publicación del anuncio)
. La rentabilidad por explotación en base al valor de venta es (1.000 x12) / 240.000) = 5%


Si eres comprador para vivienda habitual:
. Está ubicado en la mejor zona de Tetuán
. Cercano al Hotel Meliá Castilla, a dos calles de Sor Ángela de la Cruz y cuatro calles del Paseo de la Castellana y Plaza de Cuzco
. Esta cercano a varios de los mejores restaurantes de Madrid como el reputado Asador Donostiarra o Casa Juan

Los precios tras la crisis del 2008 han subido desde los 2.552€/m en marzo del 2015 hasta los 3.917€/m en mayo del 2022. Esto supone un 53% en un periodo de 7 años o un 7,5% anual. Valide y haga sus propios cálculos en : https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/tetuan/. (Los precios de idealista incluyen pisos sin ascensor, sin reformar, etc.)

Descripción básica del apartamento.
. Es un bajo exterior de 31m2, muy soleado, dispone de un salón con todos los elementos esenciales como sofá-cama, mesa de centro, TV
. Se integra una cocina americana completamente equipada con vitro, horno, lavaplatos, microondas y lavadora.
. La habitación es muy luminosa con cama doble tipo canapé para almacenamiento extra, zapatero y armario empotrado de gran tamaño
. El cuarto de baño posee mampara de cristal y plato de ducha.
. Los gastos de comunidad son bajos, torno a 24€ y el IBI 2019: 225,30 €.



Esta zona es una de las que más progresión de futuro tiene debido a su cercanía al ?Plan Madrid Nuevo Norte? ya aprobado que puede ver en https://www.youtube.com/watch?v=hEODcUsekr8

Su cercanía a la Plaza Castilla, a las Cuatro Torres, Terminal de autobuses, estación de Chamartín lo hace apto para vivir confortablemente y para explotarlo bien para alquilar a empresas para sus ejecutivos de perfil medio o para vivir.

Al ser bajo es apto para Vivienda Turística, para lo cual habría que gestionar el VUY y el CIVUT previamente mejorándose notablemente la rentabilidad por explotación.

El apartamento se vende con o sin inquilinos.
. El contrato de alquiler se puede terminar este año.

Contacta por móvil o vía whatsapp (de Lun a Vie de 10h a 19h)
. Si desea ver el piso puede contactar con nosotros!
. Si tienes alguna duda o para programar su visita.

Si eres inversor propietario puedes contactar también a DFLAT Madrid para la explotación de este activo o del resto de tus propiedades.