CORPORATIVO · PREMIUM RESIDENCIAL

Barrio de Chamartín en Madrid

El centro financiero y residencial de la zona norte de Madrid. Conectividad corporativa insuperable, perfil ejecutivo de alto nivel y un entorno familiar consolidado.
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Qué hace de Chamartín un buen activo

Chamartín representa el equilibrio perfecto entre el pulso corporativo de Madrid y un tejido residencial premium de alta demanda. Su ubicación estratégica abarca zonas de alta alcurnia como El Viso o Nueva España, y limita directamente con el distrito financiero de las Cuatro Torres y la renovada estación de Chamartín, consolidándose como el principal nodo de movilidad y negocios del norte de la capital.

Para el propietario, es un distrito con riesgo prácticamente nulo: el perfil de inquilino cuenta con un poder adquisitivo solvente y estable, la tasa de vacancia es bajísima durante todo el año y el mercado absorbe los pisos reformados de manera inmediata. Es una apuesta segura para quien busca resguardar patrimonio en una zona con excelente revalorización a largo plazo.

Chamartín en datos

  • PRECIO COMPRA: 5,750 €/m²
  • ALQUILER MEDIO: 23,8 €/m²/mes
  • RENTABILIDAD BRUTA : 4,1 – 4,8%
  • CRECIMIENTO ANUAL: ↗ +9,4%

NUESTRA OPINIÓN:
En Chamartín, la cercanía a sedes de multinacionales y escuelas de negocio (como el IE Business School) hace que los pisos de 1 y 2 dormitorios con acabados de alta gama y listos para entrar a vivir (ready-to-move) tengan una prima de precio espectacular en el mercado corporativo de temporada.