ALTA DEMANDA · EXPATRIADOS

Barrio Centro en Madrid

El alquiler más alto por metro cuadrado de Madrid. Demanda internacional 365 días al año.

Qué hace del Centro un buen activo

El distrito Centro —Sol, Malasaña, Chueca, Las Letras, La Latina— concentra la mayor demanda internacional de Madrid. Es el destino natural de estancias de temporada, profesionales en proyectos puntuales y estudiantes internacionales.

Para el propietario, los precios por m² son los más altos de la ciudad y la rotación es alta, lo que exige una operativa profesional: check-in/check-out cuidados, mantenimiento ágil y selección rigurosa de inquilino para preservar el inmueble. Bien gestionado, es el activo que mejor combina renta máxima con liquidez de mercado: siempre hay demanda dispuesta a pagar por estar en el centro.

El Centro en datos

  • PRECIO COMPRA: 7,200 €/m²
  • ALQUILER MEDIO: 31,1 €/m²/mes
  • RENTABILIDAD BRUTA : 4,2%
  • CRECIMIENTO ANUAL: ↗ +14,9%

NUESTRA OPINIÓN:
En el Centro, la calidad del amueblamiento y la presentación marcan la diferencia: el inquilino internacional compara con otras capitales europeas.