EMERGENTE · MAYOR POTENCIAL

Barrio de Tetuán en Madrid

El distrito con mayor potencial de revalorización de la zona norte. Rentabilidades de doble dígito sin alejarse del centro.
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Qué hace de Tetuán un buen activo

Tetuán está viviendo el proceso de transformación más interesante de Madrid. La proximidad a Cuatro Torres y al eje Castellana ha atraído inversión, mientras que zonas como Berruguete o Almenara conservan precios todavía accesibles.

Para el propietario, esto significa rentas crecientes y una demanda cada vez más cualificada: jóvenes profesionales del entorno corporativo del norte, expatriados con presupuesto medio y estudiantes internacionales que buscan alternativa al centro saturado.

Es uno de los barrios donde la gestión profesional marca más diferencia: la rotación es mayor y la selección del inquilino determina el rendimiento real del activo.

Tetuán en datos

  • PRECIO COMPRA: 4,200 €/m²
  • ALQUILER MEDIO: 22,7 €/m²/mes
  • RENTABILIDAD BRUTA : 4,3 – 5,8%
  • CRECIMIENTO ANUAL: ↗ +6,3%

NUESTRA OPINIÓN:
Una reforma de gama media bien ejecutada multiplica la renta más en Tetuán que en cualquier otro distrito de Madrid.